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Blick vom Balkon
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Loggia
Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Diele
Bad
Duschkabine im Bad
Gäste-WC
Hausfront
Rückseite des Hauses
Garagen
Grundriss

Exposé

V E R K A U F T Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick auf Leichlingen

V E R K A U F T   Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick auf Leichlingen

 


Objektbeschreibung

Die repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf zwei Wohnebenen im Erdgeschoss eines 1984 erbauten, gepflegten 7-Parteienhauses/Südhanglage in bevorzugter Lage von Leichlingen, die durch ihre Bebauung und gute Eigentümerklientel eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Für Liebhaber individueller, anspruchsvoller Wohnkultur erfüllt diese Eigentumswohnung alle Erwartungen. Sie überzeugt durch ihre attraktive Innenarchitektur, ein ideales Raumkonzept und gute Ausstattung. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, dessen besonderer Charme durch den traumhaften Blick auf Leichlingen unterstrichen wird. Zum Relaxen und geselligen Beisammensein bietet sich der vom Wohnbereich begehbare Südbalkon an. Die Küche befindet sich neben dem angrenzenden Essbereich.

Die etwas höher liegende Wohnebene teilt sich auf in Schlafzimmer, Arbeitszimmer und große Diele. Highlights auf dieser Ebene sind Bad und Gäste-WC, die mit viel Liebe zum Detail innenarchitektonisch gestaltet und hochwertig modernisiert wurden.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein Keller und eine Garage. Im Hof befinden sich drei Besucherparkplätze.

Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung über Gastherme
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung,
Rollläden: elektr. im Wohnbereich, ansonsten manuell
Böden: Fliesen, Teppichboden
Sonstiges: Doppelte Wohnungseingangstür
Tür-Sprechanlage
Modernisierung Bad und Gäste-WC 2013

Lagebeschreibung

Leichlingen, im Rheinisch-Bergischen Kreis gelegen, präsentiert sich mit seinem modernen Stadtzentrum, bergischem Charme, großen Freizeitangeboten, u. a. Reiten, Tennis, Radfahren, Wandern im Tal der Wupper, und seinem reichhaltigen Obstanbau als sympathische „Blütenstadt“ zwischen Köln und Düsseldorf.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vor Ort. Auch die Gastronomie hat einiges zu bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, ebenso die Anbindung an die Autobahnen A3, A1, A46, A542 und A59, insofern ist Leichlingen auch für Berufspendler Richtung Köln und Düsseldorf ein interessanter Standort.

Anmerkungen

Energieausweis liegt vor.
Typ: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 83 kWh(m²a)

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2758
  • Wohnfläche : ca. 113,00m2
  • Zimmer : 3
  • Garagenanzahl : 1

    Fotos

    Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

    Loggia

    Loggia

    Balkon

    Balkon

    Schlafzimmer

    Schlafzimmer

    Arbeitszimmer

    Arbeitszimmer

    Küche

    Küche

    Diele

    Diele

    Bad

    Bad

    Duschkabine im Bad

    Duschkabine im Bad

    Gäste-WC

    Gäste-WC

    Hausfront

    Hausfront

    Rückseite des Hauses

    Rückseite des Hauses

    Garagen

    Garagen

    Grundriss

    Grundriss

     

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