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Frontansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Aufzug
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad, Wanne, WC
Duschbad, WC
Grundriss

Exposé

NEU: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Bädern u. TG-Stellplatz in Köln-Weiden

NEU: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Bädern u. TG-Stellplatz in Köln-Weiden

 


Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Bädern und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 21-Parteienhauses in Köln-Weiden.

Die ansprechende Eigentumswohnung ist in einem guten Zustand. Sie vermittelt eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Küche, Abstellraum, Diele, Loggia und insbesondere zwei Bädern (modernisiert) überzeugt die Wohnung mit ihrer guten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer wurde entfernt, so dass ein großzügiger Wohnbereich entstand. Die Rückführung in zwei Einzelräume ist jederzeit möglich.

Im Kellerbereich befinden sich Fahrradkeller und ein Trockenraum, mit dem Aufzug erreichbar.

Die Eigentumswohnung inklusive TG-Stellplatz wird als Kapitalanlage, d. h. vermietet verkauft.

Netto-Monatskaltmiete/ETW: EUR 864,00
Netto-Monatskaltmiete/TG-Stellplatz: EUR 60,00
Netto-Monatskaltmiete gesamt: EUR 924,00

Ausstattung

Heizung: Nachtspeicherheizung (Olsberg, ca. 90er Jahre)
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff-3fach-Verglasung (Schuco 2009)
Böden: PVC, Fliesen
Bäder: modernisiert
Fassade: Wärmedämmung
Dach: Dachsanierung, 90er Jahre
Aufzug: modernisiert 2008

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Weiden liegt im Kölner Westen, grenzt an Junkersdorf, Müngersdorf und Lövenich. Er ist ca. 11 km von der Innenstadt entfernt und verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und ein Gymnasium sind vor Ort), bietet gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum „Rheincenter“), optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, S-Bahn, Busse) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) sowie ein vielseitiges Freizeitangebot (u. a. Rhein-Energie-Stadion, Kölner Stadtwald etc.).

Anmerkungen

Energieausweis: Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 85,2 kWh(m²a)
Effizienzklasse: C

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2749
  • Wohnfläche : ca. 96,00m2
  • Zimmer : 3
  • Etage : 5
  • Stellplatzanzahl: 1

    Fotos

    Hauseingang

    Hauseingang

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Aufzug

    Aufzug

    Wohnzimmer

    Wohnzimmer

    Küche

    Küche

    Diele

    Diele

    Bad, Wanne, WC

    Bad, Wanne, WC

    Duschbad, WC

    Duschbad, WC

    Grundriss

    Grundriss

     

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