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Hausfront
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Diele
Bad
Blick vom Wohnzimmer
Garagen
Grundriss

Exposé

VERKAUFT: Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Köln-Humboldt-Gremberg

VERKAUFT: Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Köln-Humboldt-Gremberg

 


Objektbeschreibung

Ideal zum Eigennutz oder auch als Anlageobjekt bietet sich die hier angebotene modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Humboldt-Gremberg und überzeugt durch ihren freundlichen, hellen Charakter und optimale Raumaufteilung. Zu der Eigentumswohnung gehören eine Garage (mit eigenem Grundbuch) auf dem Hinterhof, die z. Zt. vermietet ist, und ein großer Keller.

Die Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich auf in Wohnzimmer mit geschlossener Loggia, Schlafzimmer, Wohnküche (Fenster), Diele, Bad (Wanne, Fenster) und Abstellkammer.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Laminat, Fliesen
Sonstiges: Modernisierung 2007: Balkon zur geschlossenen Loggia umgebaut, Verlegung von neuen Laminat- und Fliesenböden, 6 neue Zimmertüren, neue Türzargen, Bad komplett neu gestaltet, Gipskarton-Decken in Küche, Bad und Balkonbereich, 10 Halogen-Spots eingebaut, neue Elektro-Verdrahtung ab Unterverteilung, Erneuerung der Unterverteilung, TV-Anschluss Wohn-/Schlafzimmer, teilweise Neuverlegung Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Der rechtsrheinische Stadtteil Köln-Humboldt-Gremberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A3, A4 und A559 ist gut. Die Fachhochschule Deutz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Köln-Arkaden (beliebtes Einkaufscenter in Köln-Kalk) und die nahegelegene Lanxess Arena (Konzert- und Sportveranstaltungen) in Köln-Deutz.

Anmerkungen

Energieausweis: Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 93,9 kWh(m²a)

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2746
  • Wohnfläche : ca. 61,00m2
  • Zimmer : 2
  • Etage : 1
  • Garagenanzahl : 1

    Fotos

    Wohnzimmer

    Wohnzimmer

    Schlafzimmer

    Schlafzimmer

    Wohnküche

    Wohnküche

    Diele

    Diele

    Bad

    Bad

    Blick vom Wohnzimmer

    Blick vom Wohnzimmer

    Garagen

    Garagen

    Grundriss

    Grundriss

     

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