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Exposé

VERKAUFT: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und wildromantischem Garten in Köln/Porz-Zündorf

VERKAUFT: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und wildromantischem Garten in Köln/Porz-Zündorf

 


Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Porz-Zündorf, ca. 5 Minuten von der Groov entfernt.

Die Eigentumswohnung hat eine ideale Aufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Die beiden zum Garten liegenden Zimmer sind z. Zt. durch eine Öffnung verbunden (Wand kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden) und vermitteln dadurch ein großzügiges Raumgefühl, getoppt mit dem Blick auf Loggia
und Garten.

Absolutes Highlight ist der wildromantische Garten. Eingerahmt von Bäumen und Pflanzen bietet er für jeden das Richtige: als Spielparadies für die Kleinen, als ruhespendende Oase oder auch als Treffpunkt für gesellige Stunden. Das alleinige Sondernutzungsrecht für diese Gartenfläche ist der hier angebotenen Eigentums-wohnung zugeordnet.

Die Eigentumswohung bedarf einer Modernisierung.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Erdgas Leicht)
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung


Porz-Zündorf liegt am rechten Rheinufer, südlich von Köln. Es verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, optimale Verkehrsanbindungen (öffentliches Verkehrsnetz und BAB) und – nicht zu vergessen – einen hohen Erholungswert durch die Freizeitinsel „Groov“ mit ihrem Großangebot für sportliche und gesellige Zusammenkünfte.

Anmerkungen

Energieausweis: Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 124,0 kWh(m²a)

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2735
  • Wohnfläche : ca. 68,00m2
  • Zimmer : 3

    Fotos

    Gartenansicht

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    Wohn-/Essbereich

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    Küche

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    Diele

    Diele

    Bad

    Bad

    Grundriss

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