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VERKAUFT! Köln-Deutz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

VERKAUFT! Köln-Deutz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

 


Objektbeschreibung

Wie Sie und wir wissen, ist das Angebot an Eigentumswohnungen in Köln-Deutz sehr begrenzt, insofern freuen wir uns, Ihnen heute diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon anbieten zu können. Sie ist z. Zt. vermietet und wird zum 1. Februar 2017 frei!!!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses (Baujahr 1967) und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ruhige Lage - fußläufig 2 Minuten zum Rhein, 5 Minuten zur Deutzer Freiheit und 10 Minuten zum Deutzer Bahnhof. Die Wohnung bedarf einer Modernisierung.

Ertragsverhältnisse bis 31. Januar 2017:
Monats-Nettokaltmiete: EUR 452,36
Jahres-Nettokaltmiete: EUR 5.428,32

Zu Ihrer Information:
Im gleichen Haus bieten wir zusätzlich eine weitere 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (ca. 58 m²) sowie eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (ca. 82 m²) an. Beide Wohnungen sind vermietet. Auf Wunsch senden wir Ihnen hierzu gern die Exposés.

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster, Einfachverglasung

Lagebeschreibung

Der rechtsrheinische Standort Köln-Deutz, die berühmte „Schäl Sick“, zählt inzwischen zu den gefragtesten Wohnlagen von Köln. Deutz punktet durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung durch a) öffentliche Verkehrsmittel, d. h. Deutsche Bahn/ICE, S-Bahn, Straßenbahn, Bus, sowie b) optimale Autobahnanschlüsse an A3 und A4 (zum Flughafen ca. 15 Minuten).

Highlights: Einkaufsmeile „Deutzer Freiheit“ mit Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus; großes Angebot an Gastronomie; Eishockeyspiele und Konzerte in der Lanxess-Arena, Naherholung auf den Poller Wiesen und vieles mehr. Und wem das alles nicht reicht, läuft kurz über die Hohenzollern- oder Deutzer Brücke und ist in wenigen Minuten in der City...

Anmerkungen

Energieausweis: Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 185,4 kWh(m²a)

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2721
  • Wohnfläche : ca. 58,00m2
  • Zimmer : 2
  • Etage : 1

    Fotos

    Rückseite

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    Grundriss

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