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Hausfront
Wohnbereich
Terrasse
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Bad
Gäste-WC
Grundriss

Exposé

VERKAUFT: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung/Souterrain mit Terrasse im beliebten Agnes-Viertel

VERKAUFT: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung/Souterrain mit Terrasse im beliebten Agnes-Viertel

 


Objektbeschreibung


Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, gefragter guter Stadtlage (Neustadt Nord / Agnes-Viertel).

2006 wurde die Eigentumswohnung modernisiert. Sie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung: zwei Wohnbereiche, jeweils mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Diele, Bad mit Wanne, WC und Fenster, Gäste-WC. Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehört ein Keller.

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit als WG vermietet (Staffel-Miete), daher interessant für Kapitalanleger - selbstverständlich auch für Eigennutzer.


Ertragsverhältnisse:

Nettokaltmiete/p.M.: EUR 690,00
Jahres-Nettokaltmiete: EUR 8.280,00

Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung (2006 erneuert)
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Agnes-Viertel in der Kölner Neustadt Nord gehört zum Innenstadtbereich und ist ein äußerst gefragter Standort. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Top-Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants und Kneipen etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und nahgelegene Autobahn-Anschlüsse.

Anmerkungen

Energieausweis: Typ Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 184,1 kWh(m²a)

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2710
  • Wohnfläche : ca. 66,00m2
  • Zimmer : 2

    Fotos

    Wohnbereich

    Wohnbereich

    Terrasse

    Terrasse

    Küche

    Küche

    Bad

    Bad

    Gäste-WC

    Gäste-WC

    Grundriss

    Grundriss

     

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