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Hausfront
Wohn-/Essbereich
Küche
Terrasse
Diele EG
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Duschkabine im Bad
Diele UG
Grundriss EG
Grundriss UG

Exposé

VERKAUFT: Bensberg: Attraktive Komfort-Eigentumswohnung/Maisonette mit TG- und Außenstellplatz

 VERKAUFT: Bensberg: Attraktive Komfort-Eigentumswohnung/Maisonette mit TG- und Außenstellplatz

 


Objektbeschreibung

Volltreffer! Das Angebot an Eigentumswohnungen in guter Lage von Bensberg ist begrenzt. Daher freuen wir uns, Ihnen diese moderne, attraktive und komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung/Maisonette mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Pkw-Außenstellplatz anbieten zu können. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses (Baujahr 2006) mit gehobener Eigentümer-Klientel (gute Hausgemeinschaft inklusive…).

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre klare moderne Gestaltung und gute Raumaufteilung. Herzstück im Erdgeschoss ist der ca. 37 m²-große, helle Wohn-/Essbereich, der mit seiner integrierten, hochwertigen Küche eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre vermittelt. Und auf der angrenzenden Sonnenterrasse können Sie gemütlich Ihr Frühstück genießen und an schönen Sommertagen natürlich auch etwas Leckeres grillen.

Das Untergeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer und Kinderzimmer (beide Räume mit großen Fenstern), ein modernes Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, Diele und Abstellraum.

Im Keller des Hauses befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für eigene Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten und guten Zustand. Also: ideal für einen zeitnahen Einzug.

Die qualitativ hochwertige Einbauküche mit vielen Extras (2012 eingebaut) kann übernommen werden.

Interessant ist die Eigentumswohnung für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung, individuell steuerbar, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbefeuerung
Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung, alle Fenster haben elektr. gesteuerte Rollläden
Böden: hochwertiges Laminat (Eiche Rustikal), hochwertige Fliesen
Sonstiges: Kalt-/Warmwasser-Uhren, Video-Tür-Sprechanlage

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 6-Parteienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Privatstraße in Bensberg. Der Stadtteil Bensberg, im Süden von Bergisch Gladbach (Rheinisch-Bergischer Kreis) gelegen ist, auch mit seiner Nähe zu Köln (in ca. 20 Minuten erreichenbar), ein sehr beliebter Standort. In unmittelbarer Nähe des imposanten Barockschlosses, heute Nobelhotel mit Gourmetküche, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bensberg verfügt über optimale Verkehrsanbindungen (BAB/Anschluss A4, Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie ein hohes Freizeitangebot, u. a. die Wellness-Oase „Mediterana“ mit ihrer weitläufigen Sauna- und Fitnesslandschaft, Golfen im nahegelegenen Refrath, Tennis, Wandern im Naherholungsgebiet Saaler Mühle sowie im Königsforst und vieles mehr.

Anmerkungen

Energieausweis: Typ Bedarfsausweis
Energiebedarf: 78,34 kWh(m²ANa)
Energieeffizienzklasse: C

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2708
  • Wohnfläche : ca. 90,00m2
  • Zimmer : 3
  • Garagen- / Stellplatzanzahl : 1 / 1

    Fotos

    Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

    Küche

    Küche

    Terrasse

    Terrasse

    Diele EG

    Diele EG

    Gäste-WC

    Gäste-WC

    Schlafzimmer

    Schlafzimmer

    Kinderzimmer

    Kinderzimmer

    Bad

    Bad

    Duschkabine im Bad

    Duschkabine im Bad

    Diele UG

    Diele UG

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss UG

    Grundriss UG

     

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