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Hausfront
Wohnbereich, Ansicht 1
Wohnbereich, Ansicht  3
Blick auf den Balkon
Wohnbereich von oben
Galerie, Ansicht 1
Galerie, Ansicht 2
Schlafzimmer
Ankleide
Diele
Küche
Bad
Grundriss Wohnebene
Grundriss Galerie

Exposé

VERKAUFT: Repräsentative 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Köln-Weiden

VERKAUFT: Repräsentative 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Köln-Weiden

 


Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie (Maisonette) befindet sich im Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden und gepflegten 6-Parteienhauses in sehr guter Lage von Köln-Weiden, die mit ihrer Ein-/Zweifamilienhaus-Bebauung und gehobenen Eigentümerklientel eine angenehme Wohnqualität vermittelt.

Für Liebhaber individueller Wohnkultur erfüllt diese Maisonette alle Erwartungen. Innenarchitektonisch wurde sie mit viel Liebe zum Detail ästhetisch-modern gestaltet. Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der inklusive Galerie eine imposante Raumhöhe aufweist. Die enorme Lichtfülle und der weiße Boden vermitteln eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre. Von allen Fenstern hat man einen schönen Blick auf begrünte Gärten bzw. alten Baumbestand in der Straße. Als kleine Freizeit-Oase lädt der Süd-/West-Balkon zum Entspannen ein.

Von der geschmackvoll gestalteten Diele mit ihren modernen Glas-Schiebetüren gehen Schlaf- und Ankleideraum ab, ebenso das exklusive Bad mit überproportional großem Duschbereich, WC/Fenster sowie das Gäste-WC mit Bidet. Eine Freitreppe führt vom Wohnbereich hinauf in die Galerie – oben angekommen ist dann die Spitze der Wohlfühl-Atmosphäre erreicht…

Insgesamt überzeugt die hier angebotene Eigentumswohnung durch ihr ideales Raum-Konzept, ihre qualitativ hochwertige Ausstattung und ihren guten Zustand. Die bei der Neugestaltung von Bad und Gäste-WC vorgenommenen Veränderungen können jederzeit ohne großen Aufwand rückgeführt werden (sh. Grundriss: Bad/Wanne und Gäste-WC/Duschkabine). Diverse Einrichtungsgegenstände können käuflich übernommen werden (z. B. Einbauschränke/Ankleide, Küche etc.).

Zur Eigentumswohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschinen sowie ein Abstellraum für Fahrräder befinden sich im Keller (Gemeinschaftseigentum).

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, braun
Böden: hochwertige weiße Kunststoff-Böden

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Weiden liegt im Kölner Westen, grenzt an Junkersdorf, Müngersdorf und Lövenich. Er ist ca. 11 km von der Innenstadt entfernt und verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und ein Gymnasium sind vor Ort), bietet gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum „Rheincenter“), optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, S-Bahn, Busse) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) sowie ein vielseitiges Freizeitangebot (u. a. Rhein-Energie-Stadion, Kölner Stadtwald etc.).

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr. : 2685
  • Wohnfläche : ca. 111,00m2
  • Zimmer : 4
  • Etage : 2
  • Garagenanzahl : 2

    Fotos

    Hausfront

    Hausfront

    Wohnbereich, Ansicht 1

    Wohnbereich, Ansicht 1

    Blick auf den Balkon

    Blick auf den Balkon

    Wohnbereich von oben

    Wohnbereich von oben

    Galerie, Ansicht 1

    Galerie, Ansicht 1

    Galerie, Ansicht 2

    Galerie, Ansicht 2

    Schlafzimmer

    Schlafzimmer

    Ankleide

    Ankleide

    Diele

    Diele

    Küche

    Küche

    Bad

    Bad

    Grundriss Wohnebene

    Grundriss Wohnebene

    Grundriss Galerie

    Grundriss Galerie

     

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